par Théné Lamour » mar. févr. 19, 2013 6:36 pm
Pour alléger ses impôts, il n'y a - amha - que deux voies possibles :
1- Soit à court terme :
L'argent investi vient augmenter les frais PRO.
L'investissement permet de "se faire plaisir" durant sa période d'activité. Prendre du matériel à usage PRO (ou mixte) en LOA.
2- Soit à moyen / long terme :
L'argent investi vient constituer un capital et produit des intérêts. Dans ce cas, deux possiblilités :
a/- L'investissement augmente les frais PRO (loi MADELIN). Mais, le "retour d'investissement" ne peut se faire que sous forme de rente avec prélèvements libératoires.
b/- L'investissement vient en déduction de l'imposition sur le revenu. Dans e cas, on aura le choix de récupérer soit sous forme de rente soit sous forme de versement unique.
b'/- Investissement dans une "niche fiscale" (pierre). L'investissement vient en déduction de l'impôt sur le revenu. Mais, comme tu le dis, il faut bien connaitre le marché et surtout le lieu où l'achat est fait. Bon nombre de personnes ont investi dans des appartements pour "logement étudiant" et qui n'ont toujours pas trouvé de locataires...
A creuser : Les choses reprennent en Espagne et il y a beaucoup de constructions neuves à acheter. Mieux : Acheter en Grèce...(maison, ile,...).
Pour alléger ses impôts, il n'y a - amha - que deux voies possibles :
1- Soit à court terme :
L'argent investi vient augmenter les frais PRO.
L'investissement permet de "se faire plaisir" durant sa période d'activité. Prendre du matériel à usage PRO (ou mixte) en LOA.
2- Soit à moyen / long terme :
L'argent investi vient constituer un capital et produit des intérêts. Dans ce cas, deux possiblilités :
a/- L'investissement augmente les frais PRO (loi MADELIN). Mais, le "retour d'investissement" ne peut se faire que sous forme de rente avec prélèvements libératoires.
b/- L'investissement vient en déduction de l'imposition sur le revenu. Dans e cas, on aura le choix de récupérer soit sous forme de rente soit sous forme de versement unique.
b'/- Investissement dans une "niche fiscale" (pierre). L'investissement vient en déduction de l'impôt sur le revenu. Mais, comme tu le dis, il faut bien connaitre le marché et surtout le lieu où l'achat est fait. Bon nombre de personnes ont investi dans des appartements pour "logement étudiant" et qui n'ont toujours pas trouvé de locataires...
A creuser : Les choses reprennent en Espagne et il y a beaucoup de constructions neuves à acheter. Mieux : Acheter en Grèce...(maison, ile,...).