Surface pro dans un maison perso, déclaration 2035?

[Yetcha]

Bonjour à tous et à toutes,
Je viens d'apprendre (mieux vaut tard que jamais, je bosse depuis 2008), qu'il était possible de déduire de ma 2035 quand j'utilise un bureau dans ma maison (pour faire ma compta professionnelle, mes papiers administratifs, passer mes coups de téléphone etc...) un prorata de la surface, du chauffage, de l'électricité tout ça, voire même un forfait loyer!?!
Cela est-il vraiment possible? Comment faut-il faire concrètement sur la 2035?
Pour ma part je ne fais QUE des domiciles et passe donc pas mal de temps à faire le reste ça chez moi puisque je n'ai pas de cabinet.
Je vous remercie d'avance pour une réponse détaillée si quelqu'un a ça sous la main.
Cordialement et bonne journée à tous et à toutes.
Yetcha

[veronique hortet]

Question très spécifique, digne de la demande de conseil auprès d'une AGA. Tu en as une ?

[Yetcha]

Oui j'en ai une et j'ai demandé mais pour l'instant c'est silence radio. Je vais attendre un peu... Merci

[dan35]

mon cabinet est aussi à mon domicile. Je paie un petit loyer sur mon compte privé et je déduis une partie des charges mixtes (eau, élec,taxe d'habitation, gaz).C'est mon comptable qui calcule le pro rata ( cela doit être + ou - 10,15 %)

[migal]

j'avais auparavant mon cabinet à mon domicile
le comptable déduisait un % des charges de la maison ( eau, chauffage, etc .... )
le calcul était fait en fonction de la surface du "cabinet" par rapport à la surface totale de ma maison, soit 20% à l'époque
par contre cela fait 9 ans que j'ai acheté un local indépendant , et franchement , je ne le regrette pas
au moins, à mon départ en retraite, j'aurais quelque chose à vendre ou à louer
de plus, avec les nouvelles normes d'accessibilité , j'aurais du faire d'importants travaux d'aménagement à mon domicile, pas rentable à mon avis
pour info:
http://actualites-online.com/cabinet-lo ... ux-normes/" onclick="window.open(this.href);return false;

[dan35]

je cherche aussi un local à l'extérieur pour prévoir la revente aussi. C'est un fait que le travail empiète souvent sur la partie privée
Quant à la loi d'accessibilité, 5ème catégorie en ce qui me concerne, il est écrit que " les batiments d'habitation n'ont pas l'obligation légale d'être accessible au 1er/01/2015. Les locaux des professionnels de santé utilisés au moins partiellement pour la vie familiale sont juridiquement considérés comme des batiments d'habitation".

[Yetcha]

Merci pour vos réponses, mais je me suis peut-être mal exprimé. Je ne pratique pas à mon domicile, mon cabinet n'est pas dans mon domicile, je pratique uniquement au domicile des patients, je ne fais QUE des dom', je N'AI PAS de local. Par contre, j'utilise chez moi une zone avec un bureau, un ordi, une imprimante, du chauffage, de l'électricité etc... Pour mes papiers, coups de fil etc..
Voilà, pardon si je me suis mal exprimé.
Bonne soirée et bon week-end

Yetcha

[migal]

tu es infirmier yetcha ?
si c'est le cas, tu as l'obligation d'avoir un cabinet
https://www.ordre-infirmiers.fr/assets/ ... beral1.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[ptit chat]

que tu accueilles des patients ou non ... ( outre l'obligation que cite migal qui est tout a fait vrai pour les idel ! ) meme que c'est qu'une piece ou tu fais que des papiers ,a partir que tu veux deduire, c'est que cette piece sera intitulé "cabinet" pour les impots et tout ...donc avec accessibilité pour handicap .
c'est la regle

[Yetcha]

tu es infirmier yetcha ?
si c'est le cas, tu as l'obligation d'avoir un cabinet
https://www.ordre-infirmiers.fr/assets/ ... beral1.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Non je ne suis pas infirmier, je suis masseur-kinésithérapeute. La sécurité sociale "tolère" (j'aime ce terme plein de compassion) ce genre d'activité.

[Yetcha]

que tu accueilles des patients ou non ... ( outre l'obligation que cite migal qui est tout a fait vrai pour les idel ! ) meme que c'est qu'une piece ou tu fais que des papiers ,a partir que tu veux deduire, c'est que cette piece sera intitulé "cabinet" pour les impots et tout ...donc avec accessibilité pour handicap .
c'est la regle

C'est une bonne remarque. Mais entre les textes et la réalité du terrain qu'en est-il ?!? Je connais nombre de cabinet médicaux et paramédicaux qui sont loin d'être aux normes et je ne pense pas qu'ils ne déclarent pas leurs cabinet. Je n'ai toujours pas de réponse de mon aga, j'attends....

[ptit chat]

ah..donc kiné ,vous n'avez pas obligation d'1 cabinet . deja ,ce n'est pas pareil ...

donc deja tu es proprietaire de ta maison ?
si oui ,tu dois faire une demande a la mairie ou la prefecture sur un formulaire a leur demander .c'est juste une declaration si tu modifies pas ta maison .
et donc l'accord est donné pour que çà reste une petite proportion affecté au pro par rapport au reste de la maison .
1 piece sur 5 c'est bon ! 3 piece en pro sur 5 va etre refusé !
cette "partie " de maison dedié a ton cabinet sera a redeclarer ensuite lors de ton arret d'activité pour le remettre en habitation .
si non ,ou si coproprieté faut demander au proprio et aux autres co leur accord .

et le reste ,je crois que le mieux est de demander aussi a ton centre des impots pour savoir quel proportion deduire ..

[Yetcha]

D'accord, merci beaucoup pour cette réponse.
Je suis propriétaire de ma maison oui.
Elle a un nom cette déclaration, enfin ce papier à demander à la préf ou en mairie?
Du coup ça me semble mort pour cette année, mais je vais me pencher dessus pour l'an prochain.
Encore merci.
Bonne fin de week-end
Yetcha

[ptit chat]

en fait il faut faire un prorata de la grandeur de ta piece par rapport a la maison .
ainsi tu peux deduire l'edf ,chauffage avec ce % .
par contre ,tu auras CFE certainement en + ... donc c'est un calcul a faire !

tu peux maintenant compter un loyer apparremment mais faudra ensuite te les remettre en privé en revenu foncier .... tout çà est un calcul a faire pour voir ce qui est le + rentable .

le mieux je pense est de demander directement aux impots en faisant une hypothese ! si je deduis une piece pour mon activité çà entraine quoi ?
et comme çà ,te demanderont les papiers necessaire ...
et bien preciser que pas de patient a venir donc non besoin d'accessibilité etc ...

[Yetcha]

Oui en effet c'est ce que j'etais en train de voir, c'est-à-dire si c'est "rentable" ou pas de déclarer juste une pièce. Je ferai des simulations et irai demander clairement aux impôts.
Merci à tous pour vos réponses.
Bonne semaine
Yetcha

[ptit chat]

de meme