achat local pro

[sandrinette]

bonsoir, avec ma collegue nous avons decidé d acheter un local pour notre cabinet infirmière, sci , scm ... pouvez vous nous conseiller , faut il aller voir un notaire ?
merci de nous livrer vos experiences

[ptit chat]

c'est mieux pour le notaire de toute façon ,pour l'achat ,il va bien falloir aller voir le notaire donc il faut decider si c'est vous qui achetez ou si c'est une sci (formé par vous )
la scm est pour le fonctionnement .
donc le mieux est de tout ficelé ensemble .
il vaut mieux que ce soit carré car ce n'est pas 1kg de patates !! là ,a partir de cet achat ,tout le monde est + ou - lié (conjoint ,heritiers ....etc !!! toujours penser a + tard ! )

[Théné Lamour]

Bonjour,
Dommage de ne pas pouvoir l'acheter à titre PERSO...
Il pourrait alors être loué à soi-même en tant que PRO...
Ce qui génère des charges déductibles...
Attention également aux aléas d'une "association" type SCM...
Vous perdez votre indépendance sur - par exemple - la possibilité de changer de véhicule déclaré à titre PRO d'une façon individuelle me semble-t-il : C'est tous les deux en même temps ou pas du tout...

[4ine]

Bonjour,
Dommage de ne pas pouvoir l'acheter à titre PERSO...
Il pourrait alors être loué à soi-même en tant que PRO...
Ce qui génère des charges déductibles...

Créer une SCI, qui sera propriétaire du local, et qui louera donc ledit local au kiné / à l'infirmière / à l'ortho / au marabout / bout d'ficelle...
Elle les frais de location seront déductibles en frais pro !
CQFD